LTV 계산기

LTV 계산기 사용 방법 및 안내

본 LTV 계산기는 보유 주택 수, 주택 가격, 지역 구분, 선순위 채권, 임대 보증금 등을 입력하면 LTV 비율과 대출 가능 금액을 자동으로 계산해주는 무료 금융 도구입니다.
정보를 입력하여 본인의 대출 가능 한도와 LTV 비율을 쉽게 확인하세요.

LTV(주택담보대출비율)이란?

LTV는 주택 가격 대비 대출 가능 금액의 비율을 의미합니다. 금융기관은 LTV를 기준으로 주택 담보 대출의 가능 금액을 산정하며, 지역 및 보유 주택 수에 따라 적용 비율이 달라집니다. LTV는 다음과 같은 방식으로 계산됩니다.

• LTV 계산식: (대출 가능 금액 ÷ 주택 가격) × 100

LTV 계산기의 주요 기능

• 보유 주택 수 입력 → 다주택자/무주택자 여부에 따른 LTV 비율 자동 설정
• 주택 가격 입력 → 주택 가격별 적용 LTV 비율 자동 반영
• 선순위 채권, 임대 보증금 입력 → 실제 대출 가능 금액 자동 계산
• 지역 구분 → 투기지역, 조정대상지역, 일반지역별 LTV 비율 자동 반영
• 대출 가능 금액 및 LTV 비율 표시

LTV 계산 시 유의사항

본 LTV 계산기는 참고용으로 제공되며, 실제 LTV 산정 기준은 금융기관 및 대출 상품에 따라 다를 수 있습니다. LTV 비율은 정부 정책이나 금융기관의 내부 방침에 따라 변동될 수 있습니다. 정확한 LTV 기준 및 대출 한도는 반드시 해당 금융사에 문의하시기 바랍니다.

• 투기지역에서 1주택 보유 시 LTV 비율 = 40%
• 조정대상지역에서 무주택 시 LTV 비율 = 60%
• 기타 지역에서 무주택 시 LTV 비율 = 70%

또한, 선순위 채권 및 임대보증금이 있는 경우 대출 가능 금액이 줄어들 수 있습니다. 정확한 대출 한도 및 조건은 반드시 해당 금융사에서 확인하세요.

지역별 LTV 규제

지역별 최우선변제소액임차보증금